Lội ngược dòng, văn phòng cho thuê vẫn đắt khách

 (baodautu.vn) Phân khúc văn phòng cho thuê là điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh khá u ám của thị trường bất động sản tại TP.HCM quý II năm nay. >>> Làm giá, mất giá, trả giá, vẫn băng giá >>> Cảnh báo rủi ro với văn phòng cho thuê >>> trống tuếch cao ốc văn phòng phía Tây Hà Nội 

Theo ít của Công ty Savills Việt Nam, trong quý II/2013, tại TP.HCM, đã có thêm 3 tòa nhà văn phòng hạng C mới, với hơn 18.800 m2 nhập thị trường. Như vậy, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê ở đây đạt hơn 1.353.000 m2, tăng 1% so với quý I/2013 và 8% so với cùng kỳ năm ngoái.  Văn phòng cho thuê ở khu vực trọng tâm TP.HCM luôn đắt khách  Công suất cho thuê của các văn phòng hạng A và B đều tăng 2%, so với quý I/2013; công suất cho thuê của các văn phòng ở khu vực trọng tâm tỉnh thành đạt 89%, tăng 2% so với quý I/2013 và cao hơn 5% so với khu vực ngoại ô. Tính chung, trong 6 tháng đầu năm 2013, đã có tổng cộng 58.000 m2 văn phòng được thuê, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. rưa rứa, theo ít tổng quan thị trường bất động sản TP.HCM mà CBRE Việt Nam vừa ban bố, diện tích sàn văn phòng được thuê mới gia tăng, khi niềm tin vào thị trường có dấu hiệu phục hồi và tình trạng dư cung văn phòng là khái niệm không còn đúng với thực tiễn. “85 giao kèo thuê đã được thực hành thành công bởi CBRE Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2013, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái”, ông Marc Townsend, Tổng tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết. Tòa nhà President Place ở số 93 - Nguyễn Du, quận 1 là tỉ dụ tiêu biểu về tòa nhà văn phòng hoạt động hiệu quả. Tòa nhà được thiết kế 3 tầng hầm, 12 tầng lầu, với tổng diện tích 10.770 m2 dành cho văn phòng và 850 m2 dành cho bán sỉ. Ngoài vị trí đắc địa, President Place còn là tòa nhà tiền phong tại TP.HCM được cấp chứng chỉ LEED vàng (là tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế văn phòng hạng A, thân thiện với môi trường). Đại diện Savills Việt Nam, đơn vị cho thuê độc quyền Tòa nhà President Place cho biết, President Place hiện là một trong những cao ốc văn phòng hoạt động tốt nhất tại TP.HCM. ít của Savills cũng phân tách, thiên hướng của các khách thuê ưa chuộng các tòa nhà văn phòng trong khu vực trọng tâm hơn khu vực ngoại ô (tổng lượng tiêu thụ tại khu vực trọng tâm cao hơn ngoại ô 360%); khách thuê quan hoài nhiều đến chất lượng của tòa nhà; các nhà băng nội địa hiện là nhóm khách thuê lớn, mới nổi, đáng để ý trong các tòa nhà văn cung quế biểu ở khu trọng tâm; các tòa nhà mới hoạt động rất tốt, trong khi các dự án bị hoãn lại không có nhiều tiến triển… Đánh giá triển vọng của thị trường bất động sản trong thời kì tới, các chuyên gia đều cho rằng, cùng với văn phòng cho thuê, thì phân khúc căn hộ để bán sẽ có những dấu hiệu hăng hái. “Một số dự án căn hộ bị trì hoãn trước đây đã bắt đầu tái phát động và ra mắt thị trường. Số căn hộ chào bán trong quý II/2013 đã tăng 51% so với quý I/2013 và tăng 234,5% so với cùng kỳ năm ngoái”, ông Marc Townsend nhận xét.  Hồng Sơn